松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司商鋪物業(yè)租賃招租公告
為進一步規(guī)范及完善底商的經(jīng)營管理,豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài),營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)就松山湖松錦園B101號商鋪、青竹園4P101、4P102A、4P102B、4P103A、4P103B、4P104、4P105、4P106、4P107、4P108號商鋪物業(yè)租賃外部競投。
一、 物業(yè)概況
松錦園:松錦園位于工業(yè)西路7號,與生益科技公司相鄰。項目占地2.3萬平方米,建筑面積近3.17萬平方米。建有獨立衛(wèi)生間的四人宿舍490套。
青竹園:青竹園位于北部工業(yè)城B區(qū),工業(yè)東路北段,鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、漫步者工業(yè)園與華為廠區(qū),靠近大朗汽車站,地理位置十分優(yōu)越。一期占地1.1萬平方米,建筑面積近1.5萬平方米,建有三棟6層共422套房。二期占地2.9萬多平方米,建筑面積6萬多平方米,建有五棟宿舍樓共1216套房。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類,擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目,進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式:明標競投,價高者得。
2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數(shù)倍。
3、競投者競投時,必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價,經(jīng)主持人三次重申后,仍無人應價的,主持人宣布該競投者競得,一經(jīng)應價不得反悔,并承擔一切責任,否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投,則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶,須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構(gòu)代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制:
(1)同一商家可報名投標多家商鋪,報名時寫清楚具體報名商鋪號,投標保證金按報名投標商鋪數(shù)量疊加收取。
(2)參與報名的個體工商戶及公司的經(jīng)營范圍、性質(zhì)不限定,投標方現(xiàn)經(jīng)營項目類型可與意向競投商鋪業(yè)態(tài)不一致。
(3)不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況(具體面積以測繪圖紙為準)
序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
1 |
松錦園B101 |
便利店 |
41.00 |
1、競投底價:60.5元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。 |
2 |
青竹園4P101 |
餐飲 |
62.53 |
1、競投底價: 85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、如做餐飲須按要求自建煙道,并報相關部門審核驗收。 2、餐飲可做非餐飲,如做非餐飲競投底價為 85 元/平方米/月。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。 |
3 |
青竹園4P102A |
餐飲 |
42.24 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
4 |
青竹園4P102B |
餐飲 |
38.79 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
5 |
青竹園4P103A |
餐飲 |
45.58 |
1、競投底價:85 元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
6 |
青竹園4P103B |
非餐飲 |
26.50 |
1、競投底價:85 元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。 |
7 |
青竹園4P104 |
非餐飲 |
35.33 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
8 |
青竹園4P105、4P106 |
非餐飲 |
218.35 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
9 |
青竹園4P107 |
餐飲 |
128.32 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、如做餐飲須按要求自建煙道,并報相關部門審核驗收。 2、餐飲可做非餐飲,如做非餐飲競投底價為 85 元/平方米/月。 3、廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。 |
10 |
青竹園4P108 |
非餐飲 |
20.73 |
1、競投底價:85元/平方米/月;
2、租期: 3年。裝修免租期 1個月;
3、租金每兩年遞增10%。 |
廣告需按東莞市戶外廣告設置規(guī)范及我司具體要求,報城管分局批準。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)),且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在收到中標通知后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同,合同簽訂人需為中標個體經(jīng)營者或中標公司股東。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修,否則招標方有權解除合同,并不退還經(jīng)營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù),成立相關合法機構(gòu)或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內(nèi)必須正式營運, 否則招標方有權解除合同,并不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構(gòu)、歌舞娛樂等,在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài),中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍,如需變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài),需書面申請,獲批后方可變更。
7、中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪,否則招標方有權解除合同。
8、中標商鋪按現(xiàn)狀移交,中標方不能將商鋪進行重新分隔另做他用。
9、租賃期內(nèi),若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的,招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后,中標方需提前30天向招標方書面申請,招標方同意后,從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金,其余部分無息退回中標方;若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的,扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金,中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的,且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的,中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、商鋪租金每月繳納一次,中標方需在每月10號前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金,若中標方未繳當月租金,次月將作停水停電處理,沒收經(jīng)營保證金并解約。
11、合同期滿后或合同中途因故終止,中標方所有改造裝修無償歸招標方所有,未經(jīng)招標方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間:2018年9月28日至10月15日(18個日歷日)。
2、報名方式:請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。
七、報名資料
1、個體工商戶:提供現(xiàn)經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營者身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需提供經(jīng)營者授權委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。
2、公司:提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需開具法定代表人委托書、委托代理人身份證及復印件,原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
商鋪意向投標方在2018年10月15日17:30前,須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,否則視為放棄參與投標。100平方米以下每間繳納50000元保證金,100平方米(含100平方米)以上每間繳納80000元保證金,未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后(以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準),在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由個體工商戶本人賬戶或企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)出,投標人未按本公告要求匯投標保證金的,或匯錯投標保證金的,不得參與競投。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
九、經(jīng)營保證金
所有中標方須在收到中標通知后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金的3倍(含遞增)金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶,否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖工業(yè)發(fā)展有限公司
賬 號: 6691 6285 5977
開戶行: 中國銀行東莞松山湖科技園支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間:2018年10月17日 下午15:00
競投地點:東莞市松山湖控股大廈6樓601
競投所需資料:競投現(xiàn)場簽到時,需遞交競投代表人的身份證原件(若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時,需重新提供授權委托書)、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模)
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場,請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的,可聯(lián)系:鄧小姐,電話0769-22895882
十二、報名相關
聯(lián)系人:唐小姐
聯(lián)系電話:0769-26628700
報名地點:松山湖控股大廈6樓605合約法務部
報名表.xls
法定代表人授權委托書1.doc
投標保證金匯入說明.doc
商鋪新簽合同.doc
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