松山湖松湖煙雨商鋪、停車場招租公告
一、競投項目
松山湖生態(tài)景區(qū)部分物業(yè)（松湖煙雨商鋪、停車場）招租
二、競投內容
東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司就松山湖生態(tài)景區(qū)部分物業(yè)（松湖煙雨商鋪、停車場）招租公開競投，歡迎符合要求的企業(yè)和社會人士參加，具體內容詳見下表：
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標的內容 |
數(shù)量/面積 |
競投底價 |
報價增幅 |
備注 |
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一標：停車場 |
停車位約150個 |
30萬元/每年 |
1萬元的整數(shù)倍 |
停車場租賃期限為2年，僅限于停車業(yè)務且收費標準需參照市物價局執(zhí)行 |
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二標：商鋪（含1、2、3號商鋪及1號商鋪側面空置地塊） |
場地面積約為216平方米，其中商鋪面積約為156平方米，空置地塊面積約60平方米 |
39萬元/每年 |
1萬元的整數(shù)倍 |
租賃期限為2年，僅用于經(jīng)營：自行車租售業(yè)務。（面向商鋪由左到右最左的第一間為1號商鋪如此類推，具體項目經(jīng)營注冊按相關部門審批為準） |
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三標（含4、5號商鋪） |
商鋪面積約為95平方米 |
23萬元/每年 |
1萬元的整數(shù)倍 |
租賃期限為2年，僅用于經(jīng)營：蒸飯、粥、粉、面、云吞等無油煙烹廚輕簡餐食店。（面向商鋪由左到右最左的第一間為1號商鋪如此類推，具體項目經(jīng)營注冊按相關部門審批為準） |
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四標：商鋪（含6、7號商鋪） |
商鋪面積約為104平方米 |
25萬元/每年 |
1萬元的整數(shù)倍 |
商鋪租賃期限為2年。僅用于經(jīng)營：便利店、雜貨零售（面向商鋪由左到右最左的第一間為1號商鋪如此類推，具體項目經(jīng)營注冊按相關部門審批為準） |
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五標：商鋪（含8號商鋪） |
商鋪面積約為52平方米 |
12.5萬元/每年 |
0.5萬元的整數(shù)倍 |
商鋪租賃期限為2年。僅用于經(jīng)營：面包糕點、特色小吃（面向商鋪由左到右最左的第一間為1號商鋪如此類推，具體項目經(jīng)營注冊按相關部門審批為準） |
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六標：商鋪（含9號商鋪） |
商鋪面積約為52平方米 |
12.5萬元/每年 |
0.5萬元的整數(shù)倍 |
商鋪租賃期限為2年。僅用于經(jīng)營：休閑飲品（面向商鋪由左到右最左的第一間為1號商鋪如此類推，具體項目經(jīng)營注冊按相關部門審批為準） |
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：各標的年租金底價分別為一標30萬元/年、二標39萬元/年、三標23萬元/年、四標25萬元/年、五標12.5萬元/年、六標12.5萬元/年，其中一至四標每次報價租金價格增幅為1萬元的整數(shù)倍，五、六標每次報價租金價格增幅為0.5萬元的整數(shù)倍，租賃期為2年。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家單位參與競投，則以底價成交。
四、競投人資格：
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，目前有經(jīng)營的同業(yè)態(tài)商鋪（須提供現(xiàn)經(jīng)營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料）。
2、投標方競投范圍的限制：
1）每個競投方可報名參與多個標段競投，報名時寫清楚具體意向競投標段號，投標保證金按報名競投的標段數(shù)量疊加收取，但只能中得眾標段之一，已中標的競投方不能參與下一輪競投。
（2）不接受聯(lián)合體投標。
五、競投須知
1、中標后須服從景區(qū)管理，配合景區(qū)開展各類工作，協(xié)助松湖煙雨開展旅游接待工作。
2、中標單位需要承擔店面整改及裝修相關費用。
3、承諾在中標后一個月內在松山湖園區(qū)內注冊成立獨立法人企業(yè)，注冊資金在50萬元以上（含50萬元），相關營業(yè)范圍。中標方將相關的權利及義務轉移給新注冊公司，并且中標方對新注冊的公司承擔連帶責任。
4、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。
5、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
6、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
7、中標方須在合同簽訂之日起一個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。
8、中標方簽訂租賃合同之日起兩個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。
9、中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
10、中標方不能轉租、轉借中標商鋪經(jīng)營權，否則招標方有權解除合同。
11、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
12、租賃期為2年（含裝修免租期2個月）。
13、租金交納方式：合同簽訂后10個工作日內，中標方以銀行匯款方式向甲方一次性支付第一年的租金（扣除裝修免租期，實收11個月租金/每年），于合同簽訂后的第11個月內一次性支付第二年的租金，如遇假期可以順延至假期結束之日起的第3日。
14、中標方自行承擔景區(qū)內小販擺賣的競爭風險。
六、報名資料
1、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；
2、稅務登記證原件及復印件；（如已三證合一，則不需要提供）；
3、法定代表人身份證復印件；
4、授權委托人身份證和授權委托書（若法定代表人報名，則不用提供）；
5、報名表（見附件）；
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
七、競投報名時間、地點及方式
1、報名時間：2017年12月1日-2017年12月11日
（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）
2、報名地點：請將報名要求資料帶到松山湖控股大廈6樓605合約法務部進行報名，聯(lián)系人：方先生，電話：0769-22893183。
八、投標保證金
1、競投人在報名截止日前須交納人民幣為5萬元的投標保證金，大寫伍萬元整，拒絕交納保證金的單位無資格參加投標。投標結束后，未能中標的單位，我司在投標結束后，10個工作日內返還該保證金；中標方的投標保證金在繳納經(jīng)營保證金后退還。
2、投標人必須采用銀行轉賬、電匯形式繳交，投標人與交款人名稱必須一致，非投標人繳納的投標保證金無效。
投標保證金賬戶信息如下：
賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行東莞松山湖支行
賬號： 44308001040000553
九、登記報名而不參加投標的投標人，請在開標前1天書面通知招標人。
十、經(jīng)營保證金
中標人須在中標后5個工作日內到銀行向招標方轉入5萬元作為經(jīng)營保證金到以下帳戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標人無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下無息退還。
賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行東莞松山湖支行
賬號： 44308001040000553
十一、自行勘察現(xiàn)場: 本項目不組織踏勘現(xiàn)場。如有需要，投標人自行踏勘現(xiàn)場。
十二、開標時間及攜帶資料：2017年12月13日（星期三）上午10:00
競投所帶資料：授權委托書、投標人身份證原件競投、保證金匯入說明（見附件）及銀行轉賬憑證復印件
十三、投標地點：松山湖控股大廈6樓601開標室
十四、本次采購項目公告在東莞市松山湖控股有限公司網(wǎng)站，并視為有效送達，不再另行通知。有關此次采購事宜，也可按“第七點”地址以書面或電話形式向采購人查詢 。
如有有疑問，請聯(lián)系方先生：0769-22893183
東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司
2017年11月30日
附件1：報名登記表.xls
附件2：投標保證金匯入說明.doc
附件3：投標授權委托書.doc
附件4：承諾書.doc
松湖煙雨商鋪停車場位置分布圖.pdf
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