松山湖科苑公寓商鋪公開招租公告 一、 競投項目與概況 東莞松山湖物業(yè)管理有限公司現(xiàn)就松山湖科苑公寓商鋪進行公開招租，歡迎有意向的社會各界人士參與。 松山湖科苑公寓位于松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)松山湖工業(yè)北8號，大朗客運總站對面，鄰近中小科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、華為南方廠區(qū)以及漫步者工業(yè)園�？圃饭⒁�(guī)劃占地面積23216.16平方米，建筑面積64448.9平方米。項目共有6棟宿舍765套房。科苑公寓2101、2102、2104、4107、4108號商鋪競投租金底價為2590-7980元/月/間,租期為3-5年。 二、 競投方式 1、明標競投、價高者得。 2、報價增幅請參照附件表格。 3、如只有一家競投，則以競投底價成交。 4、競投方須在競投前到現(xiàn)場確認商鋪位置及情況，并簽訂商鋪現(xiàn)場確認書,參與競投時與競投資料一并提交。 三、 競投規(guī)則 1、競投者競投次數(shù)不限，首次舉牌為競投租金底價，以后每舉一次牌報價租金價格增幅參照附件。 2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經(jīng)應價不得反悔，并愿意承擔一切責任，否則，所交投標保證金不予返還。 3、招標方不接受聯(lián)合體競投。 4、每個競投單位可報名參與多間商鋪競投，但只能中得一間，已中標不能參與下一輪競投。報名參與多間商鋪競投的，須繳納商鋪數(shù)量累計的保證金金額。 5、競投方在報名表上必須列清楚競投鋪位號及意向經(jīng)營范圍，中標后不得變更。意向經(jīng)營范圍不得超出本公告要求經(jīng)營范圍。 四、經(jīng)營范圍及商鋪情況 科苑公寓商鋪： 棟數(shù) | 鋪位號 | 業(yè)態(tài) | 租賃面積(平方米) | 競投底價（元） | 報價增幅（次） | 租賃條件/年限 | 備注 | 2棟 | 2101 | 非餐飲、非便利店 | 約80 | 4400 | 400元/月/間 | 1、競投租金底價：4400元/月；
2、租期：3年(每兩年租金在上一年基礎上遞增10%）。裝修免租期 1個月。 | 1、須進行形象升級 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 | 2棟 | 2102 | 餐飲 | 約145 | 7980 | 700元/月/間 | 1、競投租金底價：7980元/月；
2、租期：5年(每兩年租金在上一年基礎上遞增10%）。裝修免租期1個月。 | 1、須進行形象升級 2、如做餐飲須加裝煙道、排污設施設備 3、自行申報環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門批準后方可營業(yè)。 4、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 | 2棟 | 2104 | 非餐飲、非便利店 | 約80 | 4400 | 400元/月/間 | 1、競投租金底價：4400元/月；
2、租期：3年(每兩年租金在上一年基礎上遞增10%）。裝修免租期1個月。 | 1、須進行形象升級 2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 | 4棟 | 4107 | 早餐店、水店 | 約80 | 4400 | 400元/月/間 | 1、競投租金底價：4400元/月；
2、租期：3年(每兩年租金在上一年基礎上遞增10%）。裝修免租期1個月。 | 1、自行申報環(huán)保，且經(jīng)環(huán)保部門批準后方可營業(yè)。2、商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 | 4棟 | 4108 | 銀行柜員機 | 約47 | 2590 | 200元/月/間 | 1、競投租金底價：2590元/月；
2、租期：3年(每兩年租金在上一年基礎上遞增10%）。裝修免租期1個月。 | 商鋪招牌須經(jīng)城管部門審批 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。 2、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。 3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。 4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。 5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，并不退還經(jīng)營保證金。 6、中標方必須遵守商鋪經(jīng)營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。 7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪，否則招標方有權解除合同。 8、本次競投的商鋪租金，不含物業(yè)管理費。 五、競投人資格 1、 面向社會各界人士或企業(yè)。 2、 有良好的職業(yè)道德及一定的經(jīng)營能力。 六、競投報名的時間、地點及方式 1、報名時間：2017年10月17日至2017年10月31日8:30-12:00,14:00-17:30（15個日歷日）。 2、報名方式：投標人按報名資料要求提交報名資料，交至松山湖控股大廈6樓605合約法務部，完成報名登記手續(xù)。 七、報名資料 1、個人：身份證原件（核查）及復印件、報名表； 2、企業(yè)：公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法人身份證復印件、報名表，若授權委托人參與投標的，須開具法人授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件。以上復印件及報名表需要加蓋公章。 如以個人名義報名競投，必須本人到現(xiàn)場參與報名及競投。 八、投標保證金 1、投標保證金繳納：投標人須在報名成功后，于2017年 10 月 31 日17:30前，通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬,投標保證金按每間繳納10000元，其中科苑公寓2棟2102號商鋪，需繳納30000元投標保證金。 戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司 賬號: 330010190010000883 開戶行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行 未繳納投標保證金的不得參與競標,投標人須在投標保證金匯入說明及銀行轉賬憑證備注清楚所繳金額的商鋪編號。 2、投標保證金退還：未中標的，招標方在15個工作日內以銀行轉賬形式原額退還投標保證金；中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉賬時間為準）15個工作日內以銀行轉賬的形式原額返還投標保證金。 九、經(jīng)營保證金 所有中標方須在收到中標通知書后5個工作日內到銀行向招標方轉入每月中標租金的5倍金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下原額返還。 戶名: 東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司 賬號: 330010190010000883 開戶行: 東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松山湖科技支行 十、競投時間、地點及需攜帶的資料 競投時間：2017年11月2日上午10:00。 競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓601會議室。 參與競投須攜帶資料：授權委托書（如本人參與投標或法人本人參與投標，不需要提交）、投標人身份證原件及復印件、投標保證金匯入說明（詳見附件模板）、銀行轉賬憑證原件、現(xiàn)場確認書（詳見附件模板）。投標人因資料不齊導致無法參與競標的，后果自負。 十一、事務聯(lián)系人 聯(lián)系人：唐小姐 地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務部 電話：（0769）26628700
 附件一：報名表.xls
 附件二：法定代表人授權委托書.doc 附件三：投標保證金匯入說明.doc 附件四：科苑公寓商鋪場地確認書.doc 附件五：科苑公寓商鋪模板合同.doc |
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