松山湖綠荷居商鋪經營權競投公告
為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理,豐富現有業(yè)態(tài),營造公平、公正、公開的營商環(huán)境,東莞市松山湖房地產有限公司現就松山湖 綠荷居 公寓 A12、A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40 號商鋪經營權外部競投,歡迎有意向競投的社會各界人士或企業(yè)參與:
一、 物業(yè)概況 松山湖綠荷居:綠荷居占地面積68299.54㎡,建筑面積約196391.27㎡,共有24棟宿舍3084套房,入住率97.4%,入住人數約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北,西臨工業(yè)西四路,東南臨工業(yè)北二路,項目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所,松山湖消防大隊,并鄰近松山湖汽車客運站,交通條件理想,出行方便,臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野,是松山湖北部優(yōu)質生活區(qū)之一。 現對 綠荷居 公寓 A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40號商鋪經營權外部競投,競投底價為非餐飲 50 元/平方/月,經營期限為 3 年;餐飲 60 元/平方/月,經營期限為 3-5 年;
二、競投項目定位 為平衡和豐富現有業(yè)態(tài)種類,擬重點引入與現有業(yè)態(tài)互補的非餐飲生活配套項目、特色餐飲項目、連鎖品牌項目,進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式 1、中標方式:明標競投,價高者得。 2、報價增幅為:每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。 3、按價高者得的評標標準,中標方與房地產公司簽署租賃合同。
四、投標主體資格要求 1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶,目前有連續(xù)經營三年以上的同業(yè)態(tài)商鋪(須提供現經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料)。 2、投標方競投范圍的限制: (1)為保證中標單位的品牌實力,商鋪 A16 的投標方必須是在全國擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪的商家(連鎖直營)。 (2)因餐飲功能配套條件限制,商鋪 A38、A39、A40 的投標方如做餐飲類項目,必須在東莞地區(qū)擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪,且正常經營三年以上的餐飲商家(連鎖直營),以確保餐飲項目的經營質量。如投標方做非餐飲類項目,不受上述條件限制,但該標的不可分項目經營。 (3)同一商家可報名投標多家商鋪,報名時寫清楚具體報名商鋪號,投標保證金收取一次。 (4)同一商家經營同一業(yè)態(tài)只能中標一個商鋪。 (5)不接受聯合體投標。
五、經營范圍及商鋪情況
序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
1 |
A12 |
輕餐飲類 |
73.4 |
1、競投底價: 60 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
不涉及油煙 |
2 |
A16 |
連鎖便利店 |
94.7 |
1、競投底價: 50 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
須連鎖直營 |
3 |
A18 |
果蔬店 |
83.7 |
1、競投底價: 50 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。
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不涉及便利店經營項目。 |
4 |
A19 |
體育彩票 |
75.5 |
1、競投底價: 50 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。
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須有相應資質 |
5 |
A20 |
福利彩票 |
71 |
1、競投底價: 50 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
須有相應資質 |
6 |
A36 |
非餐飲類 |
48.3 |
1、競投底價: 50 元/平方/月; 2、租期: 3 年。裝修免租期 2 個月。
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1、連鎖品牌直營或加盟
2、不涉及便利店經營項目。 |
7 |
A38、A39
、 A40 |
不 限 |
207.5 |
1、競投底價: 60 元/平方/月; 2、租期: 5 年。裝修免租期 3 個月。
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1、餐飲類須加裝煙道、排污設施設備
2、餐飲類需連鎖直營或加盟 | 1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求,自行取得合法經營的手續(xù)(如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)),且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。 2、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同,否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。 3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修,否則招標方有權解除合同,并不退還押金。 4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù),成立相關合法機構或個體戶。 5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同,并不退還押金。 6、中標方必須遵守商鋪經營范圍,不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。 7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪經營權,否則招標方有權解除合同。 8、中標方須按招標方提供的方案進行形象升級,并對商鋪內裝飾進行翻新修復。 9、合同期滿后或合同中途因故終止,中標方所有改造裝修無償歸招租方所有,未經招租方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式 1、報名時間:2016年8月12日至8月22日(11個日歷日)。 2、報名方式:請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。
七、報名資料 1、個體工商戶:提供現經營項目的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證、稅務登記證、相關責任人身份證原件(核查)及復印件、報名表; 2、連鎖直營企業(yè):提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、以及5家以上相同法人的店鋪營業(yè)經營執(zhí)照許可證、稅務登記證、食品經營許可證、法人身份證原件(核查)及復印件、報名表;若委托他人代為投標,需開具公司委托書及經辦人身份證復印件(蓋公章)。
八、經營保證金 所有中標方須在中標后5個工作日內到銀行向招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金到以下賬戶,否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下無息退還。 戶 名: 東莞市松山湖房地產有限公司 賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120 開戶行: 建設銀行松山湖支行
九、投標保證金 商鋪意向投標方在現場投標前,須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶,否則視為放棄參與投標。100平方以下繳納50000元,100平方以上400平方以下繳納80000元,未中標的在10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。中標的,招標方在確認收到中標方的經營保證金以后(以銀行轉賬時間為準),在10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。 戶 名: 東莞市松山湖房地產有限公司 賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120 開戶行: 建行松山湖支行 中標方在中標后5個工作日內(以銀行轉賬時間為準)未到銀行向招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金,視為棄標處理,招標方將沒收中標方投標保證金。
十、競投時間及地點 競投時間:2016年8月23日下午15時。 競投地點:東莞市松山湖控股大廈6樓609會議室。 競投所帶資料:身份證原件、保證金匯入說明及銀行轉賬憑證(加蓋公章) 十一、事務聯系人 聯系人:謝小姐 地點:松山湖控股大廈6樓605合約法務部 電話:(0769)26628700
附件1:報名表.xls 附件2:投標保證金匯入說明.doc
二○一六年八月十二日
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