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松山湖綠荷居商鋪經營權競投公告
為進一步規(guī)范及完善底商的經營管理，豐富現有業(yè)態(tài)，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，東莞市松山湖房地產有限公司現就松山湖 綠荷居 公寓 A12、A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40 號商鋪經營權外部競投，歡迎有意向競投的社會各界人士或企業(yè)參與：
一、 物業(yè)概況
松山湖綠荷居：綠荷居占地面積68299.54㎡，建筑面積約196391.27㎡，共有24棟宿舍3084套房，入住率97.4%，入住人數約11000人。小區(qū)位于松山湖北部工業(yè)城月荷湖以北，西臨工業(yè)西四路，東南臨工業(yè)北二路，項目附近有松濤公寓、喜悅酒店、北部派出所，松山湖消防大隊，并鄰近松山湖汽車客運站，交通條件理想，出行方便，臨街部分樓棟更有絕佳的湖景視野，是松山湖北部優(yōu)質生活區(qū)之一。
現對 綠荷居 公寓 A16、A18、A19、A20、A36、A38、A39、A40號商鋪經營權外部競投，競投底價為非餐飲 50 元/平方/月,經營期限為 3 年；餐飲 60 元/平方/月,經營期限為 3-5 年；
二、競投項目定位
為平衡和豐富現有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現有業(yè)態(tài)互補的非餐飲生活配套項目、特色餐飲項目、連鎖品牌項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/平方米/月或5元/平方米/月的整數倍。
3、按價高者得的評標標準，中標方與房地產公司簽署租賃合同。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司或個體工商戶，目前有連續(xù)經營三年以上的同業(yè)態(tài)商鋪（須提供現經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料）。
2、投標方競投范圍的限制：
（1）為保證中標單位的品牌實力，商鋪 A16 的投標方必須是在全國擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪的商家（連鎖直營）。
（2）因餐飲功能配套條件限制，商鋪 A38、A39、A40 的投標方如做餐飲類項目，必須在東莞地區(qū)擁有5家或以上正在營業(yè)的同業(yè)態(tài)商鋪，且正常經營三年以上的餐飲商家（連鎖直營），以確保餐飲項目的經營質量。如投標方做非餐飲類項目，不受上述條件限制，但該標的不可分項目經營。
（3）同一商家可報名投標多家商鋪，報名時寫清楚具體報名商鋪號，投標保證金收取一次。
（4）同一商家經營同一業(yè)態(tài)只能中標一個商鋪。
（5）不接受聯合體投標。
五、經營范圍及商鋪情況
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序號 |
鋪位號 |
業(yè)態(tài) |
租賃面積(平方米) |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
A12 |
輕餐飲類 |
73.4 |
1、競投底價： 60 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
不涉及油煙 |
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2 |
A16 |
連鎖便利店 |
94.7 |
1、競投底價： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
須連鎖直營 |
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3 |
A18 |
果蔬店 |
83.7 |
1、競投底價： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。
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不涉及便利店經營項目。 |
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4 |
A19 |
體育彩票 |
75.5 |
1、競投底價： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。
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須有相應資質 |
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5 |
A20 |
福利彩票 |
71 |
1、競投底價： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。 |
須有相應資質 |
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6 |
A36 |
非餐飲類 |
48.3 |
1、競投底價： 50 元/平方/月；
2、租期： 3 年。裝修免租期 2 個月。
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1、連鎖品牌直營或加盟
2、不涉及便利店經營項目。 |
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7 |
A38、A39
、 A40 |
不 限 |
207.5 |
1、競投底價： 60 元/平方/月；
2、租期： 5 年。裝修免租期 3 個月。
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1、餐飲類須加裝煙道、排污設施設備
2、餐飲類需連鎖直營或加盟 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在中標之日起10天內必須簽訂租賃合同，否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，并不退還押金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。
5、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，并不退還押金。
6、中標方必須遵守商鋪經營范圍，不能變更租賃用途及商鋪的商業(yè)業(yè)態(tài)。
7、中標方不能轉租、轉借中標商鋪經營權，否則招標方有權解除合同。
8、中標方須按招標方提供的方案進行形象升級，并對商鋪內裝飾進行翻新修復。
9、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2016年8月12日至8月22日（11個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖控股大廈6樓605合約法務部。
七、報名資料
1、個體工商戶：提供現經營項目的營業(yè)執(zhí)照、經營許可證、稅務登記證、相關責任人身份證原件（核查）及復印件、報名表；
2、連鎖直營企業(yè)：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、以及5家以上相同法人的店鋪營業(yè)經營執(zhí)照許可證、稅務登記證、食品經營許可證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書及經辦人身份證復印件（蓋公章）。
八、經營保證金
所有中標方須在中標后5個工作日內到銀行向招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建設銀行松山湖支行
九、投標保證金
商鋪意向投標方在現場投標前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶，否則視為放棄參與投標。100平方以下繳納50000元，100平方以上400平方以下繳納80000元，未中標的在10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在10個工作日內以銀行轉賬的形式全額退還投標保證金。
戶 名: 東莞市松山湖房地產有限公司
賬 號: 4400 1770 0530 5250 0120
開戶行: 建行松山湖支行
中標方在中標后5個工作日內（以銀行轉賬時間為準）未到銀行向招標方轉入每月中標租金的3倍金額作為經營保證金，視為棄標處理，招標方將沒收中標方投標保證金。
十、競投時間及地點
競投時間：2016年8月23日下午15時。
競投地點：東莞市松山湖控股大廈6樓609會議室。
競投所帶資料：身份證原件、保證金匯入說明及銀行轉賬憑證（加蓋公章）
十一、事務聯系人
聯系人：謝小姐
地點：松山湖控股大廈6樓605合約法務部
電話：（0769）26628700
 附件1：報名表.xls  附件2：投標保證金匯入說明.doc
二○一六年八月十二日
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