東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司招標公告
一、競投項目
松山湖生態(tài)景區(qū)部分物業(yè)（濱湖西服務區(qū)商鋪、大學路自行車服務中心及停車場、松山湖大橋停車場、單車出租點、木屋超市-東莞銀行培訓基地入口處）物業(yè)租賃外部競投。
二、競投項目定位
為平衡和豐富現(xiàn)有業(yè)態(tài)種類，擬重點引入與現(xiàn)有業(yè)態(tài)互補的生活配套項目，進一步完善和提升園區(qū)的生活配套。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5萬元或5萬元的整數倍。
3、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價，經主持人三次重申后，仍無人應價的，主持人宣布該競投者競得，一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的公司，須提供現(xiàn)經營商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、法人身份證復印件等有效證明材料。
2、投標方競投范圍的限制：
（1）競投人須是在中華人民共和國境內登記注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人，注冊資本達到200萬元或以上,注冊年限達到三年或以上，近三年內無不良記錄。
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。
（4）競投人須包含以下經營范圍：自行車銷售、租賃；餐飲服務；停車場業(yè)務。 五、經營范圍及物業(yè)情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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標的內容
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物業(yè)面積
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競投底價
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報價增幅
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備注
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大學路自行車服務中心兩層
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約690㎡
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477.12萬元
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5萬元的整數倍
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承包期為5年，約690㎡（不包含景區(qū)自用10平方米售票處小屋），內部裝修較好。僅用于自行車銷售或租賃業(yè)務。
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濱湖西服務區(qū)商鋪一樓
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約300㎡
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承包期為5年，僅用于便利店、輕餐飲、蒸品、小吃店、工藝品銷售的用途。
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大學路自行車服務中心停車場
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129個車位
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承包期為5年，僅限于停車場且收費標準需參照市物價局執(zhí)行
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松山湖單車出租點（松山湖大橋停車場旁）
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共118.13㎡（房5.33㎡、車棚112.8㎡)
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僅限于經營自行車租賃或自行車銷售業(yè)務
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木屋超市（東莞銀行培訓基地入口處）
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9㎡
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僅限旅游工藝品、小商品、飲料、食品等成品副食，不能經營熟食和國家規(guī)定的禁營物品及有獎銷售等，不得制造喧嘩噪音，乙方不得安排人員住宿，未經甲方同意不得變更使用方式
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松山湖大橋停車場
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112個車位
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承包期為5年，僅限于停車場且收費標準需參照市物價局執(zhí)行
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1、經營物業(yè)進場時間為2022年6月1日（具體以招標方通知或簽訂合同約定起始時間為準）。
2、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。
3、中標后須服從景區(qū)管理，配合景區(qū)開展各類工作，協(xié)助松湖煙雨開展旅游接待工作。
4、 中標單位需要承擔店面整改及裝修相關費用。
5、 承諾在中標后一個月內在松山湖園區(qū)內注冊成立獨立法人企業(yè)，注冊資金在200萬元以上（含200萬元），相關營業(yè)范圍。中標方將相關的權利及義務轉移給新注冊公司，并且中標方對新注冊的公司承擔連帶責任。
6、中標方在收到中標通知后10個自然日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標公司。否則取消中標資格, 招標方沒收中標方投標保證金。
7、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
8、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。
9、中標方簽訂租賃合同之日起三個月內必須正式開業(yè), 否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
10、中標方不能從事危險化學品、醫(yī)療機構、歌舞娛樂等，在合同簽訂時需明確經營業(yè)態(tài)，中標方必須遵守物業(yè)經營范圍，如需變更租賃用途及物業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)，需書面申請，獲批后方可變更。
11、中標方不能轉租、轉借中標物業(yè)，否則招標方有權解除合同。
12、中標物業(yè)按現(xiàn)狀移交，中標方不能將物業(yè)進行重新分隔另做他用。中標方如需對用水、用電進行擴容，須向招標方提出書面申請，并征得招標方同意。
13. 合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
14、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
15、租賃期為5年，前3年租金不變，第四年、第五年每年租金遞增5%。
16、裝修免租期為3個月。
17、中標方自行承擔景區(qū)內小販擺賣的競爭風險
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2022年1月29日至2月17日（20個日歷日）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到松山湖總部一號12棟2樓
七、報名資料
1、公司：提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件（核查）及復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證及復印件，原件備查。
以上復印件及報名表需要加蓋公章。
八、投標保證金
1、競投人在報名截止日前須交納人民幣為（約為招標底價的20%，取整）95萬元的投標保證金，大寫玖拾伍萬元整，拒絕交納保證金的單位無資格參加投標。投標結束后，未能中標的單位，我司在投標結束后，10個工作日內返還保證金；中標方的投標保證金在繳納經營保證金后10個工作日內退還保證金。
2、投標人必須采用銀行轉賬、電匯形式繳交，投標人與交款人名稱必須一致，非投標人繳納的投標保證金無效。
投標保證金賬戶信息如下：
賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司
開戶行：中國農業(yè)銀行東莞松山湖支行
賬號： 44308001040000553
3、登記報名而不參加投標的投標人，請在開標前1天書面通知招標人。
九、經營保證金
中標方須在收到中標通知后10個日內日內以銀行匯款的方式向招標方轉入（中標價年租金的20%取整）95萬元作為經營保證金到以下帳戶，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標人無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下無息退還。
賬戶名：東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司
開戶行：中國農業(yè)銀行東莞松山湖支行
賬號： 44308001040000553
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2022年 2月18
日（星期五） 上午10：00
競投地點：東莞市松山湖總部一號12棟2樓
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交競投代表人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名并加蓋公章或指模）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各競投人自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：衛(wèi)先生,電話：0769- 22890909
十二、報名相關
聯(lián)系人：郭先生
聯(lián)系電話：0769-22893055
報名地點：松山湖總部一號12棟2樓  附件1：投標保證金匯入說明.doc 附件2：法定代表人授權委托書.doc
 附件3：報名表.xls
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